工业园区
407.71公顷
工业园区总面积
86.43公顷
港口、港口服务及物流用地
165.14 MVA
规划供电容量
15,000立方米/日
污水处理能力
战略区位
位于越南北部物流走廊枢纽
VB Quang Yen 工业园区位于 Quang Yen 沿海经济区内——该区域为国家优先发展的投资区域，多式联运条件优越，可通达海港、机场、高速公路及国际口岸。
Lach Huyen 港
15公里
Huu Nghi 口岸
122公里
Dinh Vu 港
7公里
Mong Cai 口岸
140公里
Cat Bi 国际机场
7公里
Gia Binh 机场
112公里
投资论据
四大支柱，一个极具说服力的机遇
战略区位与互联互通
工业园区位于 Quang Yen 沿海经济区内，紧邻下龙——海防高速公路，并与越南北部经济区的交通及海港网络相连接
港口一体化工业园区
根据分区规划，86.43公顷用地用于港口、港口服务及物流，为供应链优化与进出口业务提供支撑
投资优惠政策
企业所得税优惠税率17%，为期10年；最长免税2年，其后最长4年减按50%缴纳应纳税额——普通企业所得税税率为20%。
绿色发展，长期投资
环境基础设施与防洪排涝措施经主动设计，结合绿色制造导向及70年运营期限
总体规划
国际一流市政基础设施
市政基础设施按规划同步配套、现代化建设，以满足生产、运输及物流需求，同时支持可持续增长并增强入驻企业的发展能力。
面向大宗合作伙伴的平台
合作模式
锁定大面积地块
根据长期土地使用权转租合同，在 VB Quang Yen 转租工业用地。
从贵公司本土市场引荐制造企业
借助贵公司的业务网络引荐优质入驻企业。
支持许可办理、基础设施与项目启动
全程支持，直至入驻企业投入运营。
本公司合作伙伴类型
-
工业地产基金 -
区域开发商 -
招商引资机构 -
选址咨询机构
基础设施
降低交付风险的基础设施
供水——24,000立方米/日
园区专属水厂。环状配水管网，集成消防供水
污水处理——15,000立方米/日
收集处理率100%；出水按 QCVN 40标准A列（越南工业废水国家技术规范）设计，配备在线自动监测。雨污完全分流。
园区内部道路与地块
棋盘式路网，四种道路横断面，道路红线宽度31.5至50.0米，建筑退线6米。地块方正：建筑密度最高70%，最高5层，容积率3.5
场地平整与防洪
道路标高+3.43米至+4.50米（Hon Dau高程系统）。D1土堤标高+4.50米，高于历史最高潮位+3.3米。雨水排放按十年一遇设计重现期，排入白藤江。
通信与地下工程
园区内全部管线地下敷设，按不少于两家服务提供商的需求设计。地下工程最多占地块面积的40%，最多2层地下室。
港口与物流用地
86.43公顷用于工业生产、港口、港口服务及物流。公共绿地43.91公顷。定位为港口一体化工业园区
开发路线图与投资者保障
开发里程碑
2026年8月27日
奠基仪式
项目正式奠基动工，标志着项目进入实施阶段。
2026–2027年
场地准备与平整
开展场地准备与场地平整工作，为下一阶段基础设施建设做好准备。
2027–2028年
基础设施施工
开展项目市政基础设施、公用设施系统及配套附属设施的建设。
目标：2028年
地块交付与运营支持
根据项目实施进度及投资者需求分批交付地块；协助办理相关许可手续，并为投产运营做好准备。
投资尽职调查支持
- 法律文件与土地使用权证书
- 总体规划与分区规划文件
- 基础设施技术参数
- ESG（环境、社会与治理）框架与政策
- 优惠与政策简报
具备ESG条件的工业增长
为贵公司的投资组合及更广泛的生态体系创造可持续价值。
污水管理
规划中的集中污水处理厂，集成在线自动监测系统
节能照明
按规划用于园区内部道路照明系统
绿地
占工业园区总面积的10.77%
